ويأتي هذا الانخفاض في ظل تطورات اقتصادية محلية ودولية أثّرت على حركة السوق، منها مراجعة صندوق النقد الدولي لتوقعاته بشأن سعر صرف الجنيه المصري أمام الدولار، بالإضافة إلى استقرار نسبي في أسعار المواد الخام عالميًا.
أسعار الحديد والأسمنت اليوم في مصر
انخفضت أسعار حديد التسليح والأسمنت الرمادي اليوم في مختلف الشركات، بما يعكس حالة من الهدوء في حركة الطلب، فضلاً عن تحسن في آليات العرض بعد انتظام واردات المواد الخام خلال الفترة الأخيرة.
سعر الحديد الاستثماري
تراجع سعر طن الحديد الاستثماري بنحو 288 جنيهًا ليُسجّل 38250 جنيهًا للطن، وهو انخفاض يعكس استجابة السوق للتحركات الأخيرة في أسعار الخامات عالمياً، خاصة خام البليت.
سعر حديد عز
سجّل حديد عز، أحد أكبر منتجي الحديد في مصر، تراجعًا بقيمة 322 جنيهًا للطن، ليصل إلى 39648 جنيهًا. ويُعتبر هذا السعر من بين الأعلى في السوق نظرًا لجودة المنتج وسمعة الشركة، إلا أن الانخفاض الأخير قد يشجع على زيادة الطلب من جانب المقاولين وشركات التطوير العقاري.
سعر الأسمنت الرمادي
في المقابل، انخفض سعر طن الأسمنت الرمادي انخفاضًا طفيفًا بنحو 5 جنيهات، ليبلغ 3491 جنيهًا للطن. ورغم بساطة التراجع، إلا أنه يشير إلى حالة استقرار نسبي في السوق، مدعومة بتوازن العرض والطلب، واستمرار عمل المصانع بكفاءة بعد تجاوز عدد من التحديات اللوجستية في الشهور السابقة.
ما أسباب تراجع أسعار مواد البناء اليوم؟
يرجع المحللون الاقتصاديون هذا التراجع في أسعار الحديد والأسمنت إلى عدد من العوامل المؤثرة، منها:
تراجع نسبي في أسعار خامات التصنيع عالميًا، خصوصًا خام الحديد والفحم المستخدم في الأفران.
استقرار أسعار الدولار في السوق الموازية، ما ساهم في خفض تكلفة الاستيراد.
انخفاض حجم الطلب المحلي بسبب التباطؤ في بعض مشاريع القطاع الخاص، مع ترقب المستثمرين لقرارات حكومية تتعلق بتنظيم البناء.
التحول إلى الطاقة البديلة داخل بعض المصانع، مما ساهم في خفض تكاليف الإنتاج نسبيًا.
توقعات صندوق النقد الدولي لسعر صرف الجنيه المصري
في سياق متصل، أصدر صندوق النقد الدولي خلال اجتماعات الربيع المشتركة مع البنك الدولي، تقريرًا مُحدثًا حول أداء الاقتصاد المصري، تضمن تخفيضًا لتوقعاته بشأن متوسط سعر صرف الجنيه المصري أمام الدولار الأمريكي خلال العامين الماليين القادمين.
توقعات العام المالي 2024-2025
خفض الصندوق تقديره لمتوسط سعر الصرف إلى 49.9 جنيهًا للدولار الواحد، بعدما كانت التقديرات السابقة تشير إلى 50.6 جنيهًا. ويُعتبر هذا التعديل إشارة إلى تحسن نسبي في الأداء النقدي المصري مقارنة بالتوقعات الأولية.
توقعات العام المالي 2025-2026
كما خفض الصندوق أيضًا توقعاته لمتوسط سعر الدولار أمام الجنيه في العام المالي 2025-2026 ليصل إلى 52.3 جنيهًا بدلاً من 54.9 جنيهًا، مما يعكس تفاؤلًا حذرًا بشأن قدرة الحكومة على ضبط سوق الصرف وزيادة موارد النقد الأجنبي.
تأثير انخفاض أسعار الحديد والأسمنت على سوق العقارات
يمثل انخفاض أسعار مواد البناء دفعة إيجابية لمطوري القطاع العقاري، الذين يعانون منذ أشهر من ارتفاعات متتالية في التكاليف التشغيلية. ومن المتوقع أن:
تسهم أسعار الحديد المنخفضة في تخفيض كُلفة المشروعات الجارية، خاصة في قطاع الإسكان الاقتصادي والمتوسط.
تؤدي أسعار الأسمنت المستقرة إلى تحفيز شركات المقاولات الصغيرة والمتوسطة على استئناف العمل في عدد من المشروعات المؤجلة.
تُشجع التوقعات الإيجابية حول سعر الجنيه على جذب مستثمرين جدد للقطاع العقاري الذي يُعد من أكثر القطاعات جذبًا للعملة الصعبة في مصر.
قراءة اقتصادية للمشهد العام
الانخفاض المشهود اليوم في أسعار الحديد والأسمنت، بالتزامن مع تقارير صندوق النقد الدولي، يعكس حالة من الهدوء الحذر في الأسواق، والتي باتت تترقب تطورات السياسة النقدية الداخلية، ومصير برنامج الإصلاح الاقتصادي المصري.
كما أن هذه التحركات قد تُمهّد لموجة من الاستقرار النسبي في أسعار العقارات، مع إمكانية انعكاس التراجع في تكاليف البناء على أسعار الوحدات السكنية، وإن كان بشكل تدريجي وغير مباشر.
نصائح للمستهلكين والمقاولين
تابع الأسعار بشكل يومي من خلال نشرات موثوقة أو البورصات المتخصصة.
لا تتعجل في الشراء أو التخزين بكميات كبيرة إلا في حال وجود اتجاه واضح لارتفاع الأسعار.
احرص على التعاقد مع موردين ذوي سمعة موثوقة للحصول على أفضل جودة وسعر.
