أسعار مواد البناء اليوم 5 مايو 2025 انخفاض في حديد عز واستقرار في الأسمنت . سجلت أسعار الحديد والأسمنت في مصر اليوم الإثنين 5 مايو 2025 تراجعًا طفيفًا، سواء في أرض المصنع أو داخل الأسواق المحلية.
وفي ظل توازن نسبي بين العرض والطلب، مدعومًا باستقرار تكلفة الإنتاج وسعر صرف الجنيه أمام الدولار. ويأتي هذا الانخفاض المحدود في الأسعار استمرارًا للحركة التصحيحية التي بدأتها السوق المحلية منذ مطلع الشهر، عقب موجات من الارتفاع شهدها قطاع مواد البناء في الشهور الماضية.
بحسب آخر تحديثات بوابة الأسعار المحلية التابعة لمجلس الوزراء المصري، تراجع سعر طن حديد عز بمقدار 262.97 جنيهًا مقارنة بالأيام السابقة، ليسجل اليوم متوسط سعر 39,600 جنيه للطن، وهو ما انعكس مباشرة على حركة البيع والشراء داخل الأسواق وبين الموزعين، خاصة أن “عز” يُعد من المؤشرات المرجعية لبقية شركات الحديد العاملة في السوق.
أسعار الحديد اليوم الإثنين 5 مايو 2025
شهدت مختلف أنواع الحديد انخفاضًا نسبيًا، مع فروق طفيفة بين الشركات، تعكس اختلاف مستويات الجودة وتكلفة التشغيل. وجاءت الأسعار كالتالي:
حديد عز: سجل 39,600 جنيه للطن، بعد انخفاض ملحوظ عن سعره السابق.
الحديد الاستثماري: بلغ متوسط السعر 37,824.71 جنيهًا للطن، وهو من الأنواع التي تعتمد عليها العديد من شركات المقاولات والمشروعات الصغيرة.
حديد المراكبي: سجل نحو 39,337.03 جنيهًا للطن، ويتميز بجودة مناسبة لعدد من الأعمال الهندسية.
حديد المصريين: وصل سعر الطن إلى 38,000 جنيه.
حديد بشاي: بلغ سعر الطن نحو 38,500 جنيه.
مصر ستيل: سجل السعر نحو 37,500 جنيه للطن.
حديد سرحان: انخفض سعر الطن إلى 36,000 جنيه، وهو من الأسعار المنافسة نسبيًا.
حديد عطية: سجل الطن 37,500 جنيه.
تراجع محدود ولكن مؤثر
على الرغم من أن الانخفاض لا يُعد كبيرًا مقارنة بالأسابيع السابقة، إلا أن تأثيره يُلحَظ في حركة السوق، خصوصًا في ظل التوقف الجزئي لبعض مشروعات البناء نتيجة ارتفاع التكلفة الكلية للمواد، ومنها الحديد. ويرى خبراء أن الانخفاض التدريجي في أسعار الحديد يعطي بارقة أمل للمستهلكين والمستثمرين في القطاع العقاري، ويُعيد بعض النشاط للمشروعات المتوقفة.
أسعار الأسمنت اليوم الإثنين 5 مايو 2025
إلى جانب تراجع الحديد، شهدت أسعار الأسمنت أيضًا تراجعًا نسبيًا في بعض الأنواع، خاصة الأسمنت الرمادي والمخلوط، بينما استقرت أسعار الأسمنت الأبيض على معدلاتها دون تغيير يُذكر.
أسعار الأسمنت العادي:
أسمنت النصر: سجل الطن 3400 جنيه.
أسمنت وادي النيل: بلغ السعر 3350 جنيهًا للطن.
أسمنت حلوان: سجل الطن 3470 جنيهًا.
الأسمنت الرمادي: بلغ متوسط السعر 3322.6 جنيهًا للطن.
أسعار الأسمنت المخلوط:
أسمنت الواحة: سجل الطن 2500 جنيه.
أسمنت أهل مصر: سجل 2550 جنيهًا للطن.
أسعار الأسمنت الأبيض:
أسمنت الواحة الأبيض: بلغ السعر 4140 جنيهًا للطن.
الأسمنت الأبيض العادة: سجل 4120 جنيهًا للطن.
أسمنت سوبر سيناء: بلغ السعر 4000 جنيه للطن.
تحليل: ما وراء الانخفاض في أسعار مواد البناء؟
ترجع أسباب هذا التراجع الطفيف في أسعار الحديد والأسمنت إلى عدد من العوامل المتداخلة، أبرزها:
استقرار أسعار المواد الخام عالميًا: مثل خام الحديد وخردة الصلب، ما خفف الضغط على الشركات المصنعة.
تراجع وتيرة البناء في عدد من المدن والمشروعات، بسبب ارتفاع التكاليف الكلية في الفترة الماضية، ما أدى إلى انخفاض نسبي في الطلب.
استقرار نسبي في سعر صرف الجنيه مقابل الدولار، ما ساعد في خفض تكاليف الاستيراد لبعض المكونات.
زيادة المعروض في السوق المحلي نتيجة ضخ كميات جديدة من الحديد والأسمنت لتجنب تكدس المخزون.
كيف تؤثر الأسعار على السوق العقارية؟
تمثل أسعار الحديد والأسمنت أحد العوامل الأساسية المؤثرة على تكلفة البناء والتشييد، وبالتالي على أسعار العقارات السكنية والتجارية. ويؤدي أي انخفاض في هذه الأسعار إلى تقليل تكاليف الإنشاء للمطورين، ما قد يُترجم لاحقًا إلى استقرار أو انخفاض طفيف في أسعار الوحدات العقارية، خاصة في المشروعات تحت التنفيذ.
وقد أشار عدد من الخبراء إلى أن السوق حاليًا يعيش حالة من التوازن المؤقت، مع ترقب لمزيد من الانخفاضات، خاصة في حال استمرت الأسعار العالمية في الهبوط أو استقر سعر صرف الجنيه لفترة أطول.
توقعات مستقبلية لأسعار الحديد والأسمنت
بحسب التوقعات الأولية لعدد من المحللين، فإن هناك احتمالًا بحدوث مزيد من الانخفاض المحدود في أسعار الحديد والأسمنت خلال الأسابيع المقبلة، خصوصًا مع:
بداية الصيف، الذي يُعد موسمًا رئيسيًا في البناء والتشطيبات.
تحرك الحكومة لتشجيع ضخ استثمارات جديدة في القطاع العقاري.
الاستمرار في استيراد بعض المواد الخام بأسعار أقل نتيجة هدوء السوق العالمي.
ومع ذلك، فإن هذه التوقعات مرهونة بعوامل خارجية، منها أسعار الطاقة، وتكاليف النقل، وأي تغير مفاجئ في الأوضاع الجيوسياسية أو الأسواق المالية.
توقيت الشراء: يُنصح بشراء كميات الحديد أو الأسمنت حاليًا إذا كان لديك مشروع قيد التنفيذ، للاستفادة من الأسعار المستقرة.
مقارنة الأسعار: تأكد دائمًا من مقارنة الأسعار بين المصنع والموزعين للحصول على أفضل عرض.
مراقبة السوق: تابع بوابات الأسعار الرسمية والموثوقة مثل بوابة الأسعار المحلية بمجلس الوزراء.
شراء بالجملة: إذا كنت مطورًا عقاريًا أو صاحب مشروع كبير، حاول التفاوض على خصومات بالجملة.
في المجمل، شهدت أسعار الحديد والأسمنت اليوم الإثنين 5 مايو 2025 انخفاضًا طفيفًا يُعد مؤثرًا في السوق، خاصة مع تراجع حديد عز الذي يُعد مؤشرًا عامًا لاتجاهات السوق. ورغم أن الانخفاضات ليست كبيرة، إلا أنها تمثل خطوة إيجابية نحو إعادة التوازن لقطاع البناء بعد شهور من الارتفاعات المتلاحقة.
تبقى الأيام المقبلة حاسمة في تحديد اتجاه السوق، سواء نحو المزيد من التراجع أو العودة إلى الارتفاع، بحسب التطورات المحلية والدولية.
