وجاء الإعلان الأخير عن طرح مجموعة من قطع الأراضي بنظام التخصيص الفوري، ليمنح المستثمرين مرونة كبيرة في سرعة الحصول على الأراضي وتنفيذ المشروعات دون الدخول في إجراءات المزايدات التقليدية.
طرح الأراضي بمدينة العاشر من رمضان
مدينة العاشر من رمضان، واحدة من أبرز المدن الصناعية والعمرانية الكبرى في مصر، حظيت بنصيب وافر من الطرح الجديد. حيث أعلنت الوزارة عن توفير أراضٍ متنوعة الاستخدامات لتلبية احتياجات المستثمرين، أبرزها:
أرض مخازن بمساحة 4864 مترًا مربعًا، بسعر 5670 جنيهًا للمتر، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للشركات الصناعية والتجارية الراغبة في إنشاء مراكز تخزين ولوجستيات.
أرض تجاري إداري بمساحة 4997 مترًا مربعًا، بسعر 21515 جنيهًا للمتر، وهي مخصصة لإنشاء مراكز خدمية ومكاتب إدارية.
أرض تجاري إداري سكني بمساحة 3047 مترًا مربعًا، بسعر 13100 جنيه للمتر، وتُعد من الفرص المميزة لإقامة مشروعات متكاملة تجمع بين الخدمات والسكن.
أرض نادي اجتماعي بمساحة 24743 مترًا مربعًا، بسعر 9865 جنيهًا للمتر، مخصصة للأنشطة الرياضية والترفيهية.
أرض تعليمي بمساحة 29475 مترًا مربعًا، بسعر 4500 جنيه للمتر، وهي فرصة واعدة للمؤسسات التعليمية الراغبة في التوسع في مدينة تشهد نموًا سكانيًا وصناعيًا متسارعًا.
أرض مخازن أخرى بمساحة 2700 متر مربع، بسعر 5670 جنيهًا للمتر.
طرح الأراضي في مدن جديدة أخرى
لم يقتصر الطرح على العاشر من رمضان فقط، بل شمل مدنًا جديدة في محافظات مختلفة، ما يعكس التوجه الاستراتيجي للحكومة نحو توزيع التنمية بشكل متوازن.
في مدينة أخميم الجديدة:
قطعة أرض بمساحة 2471 مترًا مربعًا بسعر 2960 جنيهًا للمتر.
أرض سكني بمساحة مماثلة وسعر 2960 جنيهًا للمتر.
في مدينة غرب قنا الجديدة:
أرض عمراني متكامل بمساحة 27000 متر مربع بسعر 2000 جنيه للمتر، مناسبة لمشروعات سكنية وخدمية متكاملة.
أرض تجاري بمساحة 10100 متر مربع بسعر 6055 جنيهًا للمتر.
في العاصمة الإدارية الجديدة:
قطعة أرض بنشاط تجاري إداري بالحي السكني الثالث بمنطقة الواحة، بمساحة 4059 مترًا مربعًا، بسعر 25565 جنيهًا للمتر، وهي من أغلى الأراضي المطروحة نظرًا لمكانتها في قلب العاصمة الحديثة.
شروط وضوابط البناء
وضعت الوزارة مجموعة من الضوابط لتنظيم استخدام الأراضي، أبرزها:
ألا تزيد النسبة البنائية على 30% من مساحة الأرض.
الالتزام بفترة تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ الاستلام.
قراءة في الطرح الجديد
هذا الطرح يعكس حرص الدولة على جذب المستثمرين الجادين وتقديم فرص متنوعة تغطي قطاعات المخازن والخدمات التجارية والتعليمية والسكنية. كما أن تفاوت الأسعار بين المدن المختلفة يمنح المستثمر خيارات متعددة تتناسب مع قدراتهم المالية وخططهم الاستثمارية.
على سبيل المثال، الأراضي المطروحة في العاشر من رمضان والعاصمة الإدارية موجهة أكثر للمستثمرين الكبار، بينما الأراضي في غرب قنا وأخميم قد تكون فرصة مناسبة للمستثمرين المحليين أو متوسطي الحجم.
الأثر الاقتصادي المتوقع
من المتوقع أن يساهم هذا الطرح في:
تعزيز النشاط الاستثماري في المدن الجديدة.
خلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة في مجالات البناء والخدمات.
دعم خطط الدولة في زيادة الرقعة العمرانية ورفع مستوى الخدمات في المحافظات.
جذب استثمارات تعليمية ورياضية وخدمية ترفع من جودة الحياة في المجتمعات العمرانية الناشئة.
