الأربعاء, يونيو 25, 2025
  • اتصل بنا
  • اعلن معنا
  • سياسه الخصوصية
البريمو نيوز
  • الرئيسية
  • أخبار
  • أقتصاد
    • خدمات
    • عقارات
  • اسلاميات
  • ترندات
    • سيرة ذاتية
  • تعليم
    • موضوعات تعبير
  • تكنولوجيا
    • تردد قنوات
  • صحة
  • فن
    • افلام
    • مسلسلات
  • المرأة و الطفل
  • سياحه
  • مطبخ البريمو
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار
  • أقتصاد
    • خدمات
    • عقارات
  • اسلاميات
  • ترندات
    • سيرة ذاتية
  • تعليم
    • موضوعات تعبير
  • تكنولوجيا
    • تردد قنوات
  • صحة
  • فن
    • افلام
    • مسلسلات
  • المرأة و الطفل
  • سياحه
  • مطبخ البريمو
No Result
View All Result
البريمو نيوز
No Result
View All Result
Home أقتصاد خدمات

9 شروط قانونية لشراء عقار في السعودية.. كل ما تحتاج معرفته

Noura by Noura
نوفمبر 26, 2024
in خدمات, عقارات, مقالات
9 شروط قانونية لشراء عقار في السعودية.. كل ما تحتاج معرفته

9 شروط قانونية لشراء عقار في السعودية.. كل ما تحتاج معرفته

Share on FacebookShare on Twitter
9 شروط قانونية لشراء عقار في السعودية.. كل ما تحتاج معرفته . شروط تملك العقارات في السعودية لغير السعوديين: دليلك الكامل وتعد المملكة العربية السعودية من أكثر الدول التي تشهد نموًا في سوق العقارات، سواء كان ذلك للمواطنين أو المقيمين.

يزداد البحث بين العديد من راغبي تملك العقارات في السعودية من غير السعوديين، خصوصًا لأولئك الذين يحملون إقامة نظامية في المملكة. إذ تم إقرار العديد من الشروط والإجراءات التي تتيح للمقيمين شراء عقارات لأغراض السكن، مما يعزز استقرارهم ويشجع على استثمار رأس المال في السوق المحلي.

في هذا المقال، نستعرض الشروط التي يجب أن تتوافر لكي يتمكن غير السعوديين من تملك العقارات في المملكة العربية السعودية، وذلك وفقًا لما تحدده القوانين والأنظمة الجديدة التي تهدف إلى تطوير السوق العقاري وجعل المملكة بيئة جاذبة للاستثمار.

1. إقامة سارية المفعول

أحد الشروط الأساسية لتملك العقار في السعودية لغير السعوديين هو أن يكون المقيم حائزًا على إقامة سارية المفعول. هذا الشرط يعتبر من الأولويات التي تضعها السلطات السعودية لضمان عدم التلاعب أو الاستفادة من التسهيلات دون الالتزام بالقوانين. إذ يشترط أن يكون المقيم يحمل تصريح إقامة قانوني، حيث لا يُسمح للأشخاص الذين ليس لديهم إقامة نظامية بتملك عقار في المملكة.

2. امتلاك عقار واحد فقط

يسمح النظام السعودي للمقيمين بتملك عقار واحد فقط في المملكة. هذا البند يُعد إجراءً تنظيميًا لمنع تكدس العقارات في أيدي فئة معينة، وكذلك من أجل أن يكون المجال مفتوحًا لبقية المقيمين لتحقيق العدالة في التملك. يعتبر هذا البند مهمًا للحفاظ على التوازن في سوق العقارات المحلي، وضمان توزيع الفرص بشكل عادل بين جميع الفئات.

3. الغرض من التملك: السكن فقط

يتم تملك العقار لغير السعوديين في السعودية فقط للأغراض السكنية، ولا يمكن استخدام العقار للأغراض التجارية أو الاستثمارية إلا في حالات استثنائية. يتطلب تملك العقار لأغراض السكن الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية السعودية، وهو ما يهدف إلى ضمان التزام المقيمين بالشروط المحددة وعدم استغلال العقارات لأغراض مخالفة للقانون.

4. تطبيق قانون حقوق الملكية الجديد

تعمل المملكة العربية السعودية على تحسين نظام الملكية العقارية باستمرار، ويطبق قانون حقوق الملكية الجديد على جميع المعاملات العقارية الخاصة بالوافدين. هذا القانون يشمل حقوق الملكية للمتملكين السابقين ويضمن حقوقهم وفقًا للأنظمة الجديدة التي تهدف إلى تعزيز سوق العقارات السعودي. ويجب على المقيم التأكد من أنه يتماشى مع هذا القانون لضمان حماية حقوقه القانونية.

5. موافقة الجهة المختصة للاستثمار العقاري

من الشروط المهمة التي وضعتها المملكة للمستثمرين الأجانب، هي أن يكون للمستثمر موافقة الجهة المختصة، والتي تكون الجهة التي تصدر النشاط المهني أو الاقتصادي المتعلق بالاستثمار العقاري. يجب على المستثمرين الأجانب أن يحصلوا على الترخيص المناسب للاستثمار العقاري من الجهات المعنية لكي يكون التملك قانونيًا. هذا الشرط يعزز من تنظيم الاستثمارات ويسهم في تطوير القطاع العقاري.

6. متطلبات مشروع الاستثمار العقاري

إذا كان المقيم يرغب في شراء عقار بغرض الاستثمار، فيجب أن يتوافر شرطين أساسيين؛ أولاً، يجب ألا تقل تكلفة المشروع العقاري عن 30 مليون ريال سعودي، وثانيًا، يجب أن تكون مدة الاستثمار لا تقل عن خمس سنوات. هذه الشروط تضمن أن الاستثمارات العقارية تساهم في نمو الاقتصاد السعودي وتؤثر إيجابيًا على القطاع.

7. ممنوع تملك العقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة

تعتبر مكة المكرمة والمدينة المنورة من الأماكن المقدسة في المملكة، لذا تمنع الأنظمة السعودية الأجانب من تملك العقارات في هاتين المدينتين. ومع ذلك، يمكن للأجانب الاستئجار في هذه المدن لمدة عامين مع إمكانية التمديد. ويهدف هذا البند إلى حماية الأماكن المقدسة والحد من الاستغلال التجاري.

8. موافقة وزارة الداخلية ووزارة الخارجية

لا تقتصر عملية تملك العقار في السعودية على الحصول على الموافقة من جهة واحدة، بل يتطلب الأمر موافقة وزارة الداخلية عند شراء العقار السكني. أما بالنسبة للأشخاص الاعتباريين (مثل الشركات والمؤسسات)، فيجب عليهم الحصول على موافقة وزارة الخارجية السعودية. هذه الخطوة تهدف إلى التأكد من أن الأشخاص المسموح لهم بتملك العقارات في المملكة لا يشكلون تهديدًا للأمن الوطني أو استقرار البلاد.

9. توفير تفاصيل العقار

عند التقدم بطلب لتملك العقار، يتعين على المقيم توفير جميع التفاصيل المتعلقة بالعقار المراد شراؤه. يجب أن تشمل هذه التفاصيل المساحة، الموقع، والخصائص الأخرى ذات الصلة بالعقار. يوفر هذا الشرط ضمانات قانونية للطرفين ويساعد في الحفاظ على الشفافية في عملية التملك.

تعتبر شروط تملك العقار لغير السعوديين خطوة إيجابية نحو تعزيز الاستثمار في سوق العقارات السعودي، كما أنها تساهم في استقرار المقيمين الذين يحق لهم التملك. تضع المملكة العديد من القوانين التي تهدف إلى تنظيم هذا القطاع بما يتماشى مع رؤيتها المستقبلية. إذا كنت من المقيمين الراغبين في شراء عقار في السعودية، يجب عليك التأكد من استيفاء جميع الشروط المطلوبة قبل البدء في عملية التملك.

Tags: 9 شروط قانونية لشراء عقار في السعودية.. كل ما تحتاج معرفتهإقامة سارية المفعولاستثمار العقار في السعوديةاستثمار العقارات للأجانباستثمار رأس المال في العقاراتاعرفالاستثمار الأجنبي في العقاراتالاستثمار العقاريالاستثمار في سوق العقاراتالتفاصيلالجهة المختصة للاستثمار العقاريالشروط القانونية لتملك العقارالشروط القانونية لتملك العقار في السعوديةالعقارات السكنية في السعوديةالعقارات في مكة والمدينةالمدينة المنورةالمقيمون في السعوديةالمملكة العربية السعوديةبالسعودية.تأجير العقارتراخيص تملك العقارتسهيلات تملك العقار للأجانبتشجيع الاستثمار العقاريتطوير سوق العقاراتتفاصيل العقارتفاصيل تملك العقار للأجانبتكلفة المشروع العقاريتملك العقار في السعوديةتملك العقار في المملكة للأجانبتملك العقار لغير السعوديينتملك العقار للأجانب في المدينةتملك العقار للأجانب في مكةتملك العقار للأشخاص الاعتباريينتملك العقار للأغراض السكنيةتملك العقار للمستثمرين الأجانبتملك العقارات في السعوديةتملك العقارات في المدينةتملك العقارات في مكةتملك العقارات للأشخاص الاعتباريينتملك عقار بغرض السكنتملك عقار سكني في المملكةتملك عقار في المملكةتملك عقار للأجانبتملك عقار للسكنتملك عقار للوافدينتنظيم تملك العقار في المملكةحقوق الأجانب في تملك العقارحقوق الملكية العقاريةسوق العقارات السعوديسوق العقارات المحليشراء العقار في السعوديةشراء عقار في المملكةشراء عقار للمستثمرينشروطشروط الاستثمار العقاري في السعوديةشروط تملك العقارشروط تملك العقار للأجانبشروط تملك العقار للأجانب في المملكةشروط تملك العقارات في السعودية لغير السعوديينشروط قانونية لشراء عقار في السعوديةشروط لشراء العقار في السعوديةعقارعقار في السعوديةعقار في السعودية للمقيمينعملية التملك العقاريقانون الملكية العقاريةقوانين تملك العقار الجديدةقوانين تملك العقار في السعوديةقوانين جديدة لتملك العقاركيفية تملك العقار في السعوديةلشراءمدة الاستثمار العقاريمشروع الاستثمار العقاريمعلومات عقار للمقيمينمكة المكرمةموافقة الجهات المعنيةموافقة وزارة الخارجية السعوديةوزارة الداخلية السعودية
Previous Post

منصة سند محمد بن سلمان: طريقة التسجيل وإنشاء حساب جديد

Next Post

وزارة الصحة تعتمد 90% من منشآت الرعاية الصحية

Noura

Noura

Next Post
وزارة الصحة تعتمد 90% من منشآت الرعاية الصحية

وزارة الصحة تعتمد 90% من منشآت الرعاية الصحية

احدث المقالات

Denim Outfits for Women
المرأة و الطفل

4 Denim Outfits for Women in 2025

by Fahd El Orieby
يونيو 25, 2025

This is so because stylish women want to bring about an integration of both style and comfort in their choice...

Read more
Honor Magic 6 Pro في سطور مواصفات الكاميرا وعيوب الاستخدام

Honor Magic 6 Pro في سطور مواصفات الكاميرا وعيوب الاستخدام

يونيو 24, 2025
Honor 50 Pro مواصفات تقنية متقدمة لمحبي الأداء والكاميرا

Honor 50 Pro مواصفات تقنية متقدمة لمحبي الأداء والكاميرا

يونيو 24, 2025
إيران تتوقف عن تخصيب اليورانيوم بسبب أعطال تقنية مفاجئة

إيران تتوقف عن تخصيب اليورانيوم بسبب أعطال تقنية مفاجئة

يونيو 24, 2025
مصر للطيران تُعيد تشغيل رحلاتها بعد توقف مؤقت

مصر للطيران تُعيد تشغيل رحلاتها بعد توقف مؤقت

يونيو 24, 2025
  • افضل شركة سياحة في اذربيجان
  • افضل مكتب سياحي في جورجيا
  • افضل شركات السياحة في جورجيا
  • برنامج سياحي في جورجيا
  • تصليح غسالات
  • رقم نقل عفش
  • تفاعل السعودية
  • شركة تنظيف بالدمام
  • بيع مقابر ومدافن في التجمع والعاشر
  • جدول برنامج سياحي في جورجيا 7 أيام
  • برامج سياحة في جورجيا
  • رحلات في تركيا
  • اشهر شركات تصميم وبرمجة مواقع بمصر
  • شركات سياحة في دبي
  • أشهر شركة سيو مضمونة في القاهرة
  • رحلات في دبي
  • جهاز كشف المعادن
  • صيانة مكيفات خميس مشيط

© 2023 البريمو نيوز - جميع الحقوق محفوظه

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار
  • أقتصاد
    • خدمات
    • عقارات
  • اسلاميات
  • ترندات
    • سيرة ذاتية
  • تعليم
    • موضوعات تعبير
  • تكنولوجيا
    • تردد قنوات
  • صحة
  • فن
    • افلام
    • مسلسلات

© 2023 البريمو نيوز - جميع الحقوق محفوظه