منصة مصر للوحدات السكنية البديلة شرح طريقة التقديم والرابط الرسمي للتسجيل . شهدت الساعات الماضية اهتمامًا واسعًا من المواطنين المتأثرين بتعديلات قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، بعد أن أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء تلقي طلبات الحصول على وحدات سكنية بديلة للمستأجرين المشمولين بأحكام القانون الجديد.
وجاء هذا القرار استجابةً لتوجيهات مجلس الوزراء المصري، الذي حدد الضوابط والشروط والمستندات المطلوبة لتقديم الطلبات عبر منصة مصر الرقمية، في خطوة تهدف إلى تحقيق العدالة الاجتماعية وتوفير بدائل مناسبة للمستأجرين المتضررين من إخلاء الوحدات القديمة.
استقبال الطلبات إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية
بدأت وزارة الإسكان، مساء الجمعة، في استقبال طلبات المواطنين إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، لتسهيل الإجراءات وضمان الشفافية في عملية التقديم.
وقد ارتفعت مؤشرات البحث عبر الإنترنت فور الإعلان الرسمي عن بدء استقبال الطلبات، إذ يسعى عدد كبير من المستأجرين القدامى إلى معرفة طريقة التقديم، والمستندات المطلوبة، والشروط الواجب توافرها للحصول على وحدة بديلة.
وأكدت الوزارة أن المنصة تتيح للمستفيدين إمكانية التسجيل بسهولة دون الحاجة إلى التوجه لمقار الجهات الحكومية، مما يعزز من التحول الرقمي الذي تتبناه الدولة في جميع قطاعاتها، ويقلل من الازدحام والإجراءات الورقية التقليدية.
المستندات المطلوبة للحصول على وحدة سكنية بديلة
حددت وزارة الإسكان عددًا من المستندات الضرورية الواجب تقديمها عند التسجيل للحصول على وحدة بديلة ضمن قانون الإيجار القديم، وتشمل ما يلي:
تقديم الطلب من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.
صورة من عقد الإيجار القديم للمستأجر الأصلي.
مستندات تثبت استمرارية العلاقة الإيجارية في الوحدة القديمة.
إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة.
صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، تشمل الزوج والزوجة.
شهادات ميلاد الأبناء القصر، وصور بطاقات الرقم القومي للبالغين.
مستندات الحالة الاجتماعية حسب الحالة:
في حالة الزواج: قسيمة الزواج.
في حالة الطلاق: قسيمة الطلاق وقرار التمكين للمطلقة الحاضنة.
في حالة الوفاة: شهادة الوفاة وإشهاد الوراثة.
في حالة ذوي الهمم: شهادة التأهيل أو بطاقة الخدمات المتكاملة.
شروط الحصول على وحدة بديلة ضمن قانون الإيجار القديم
وضعت الوزارة مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب أن تتوافر في المتقدمين للحصول على الوحدة السكنية البديلة، وهي كالآتي:
أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار قانونًا.
تقديم عقد الإيجار القديم كضمان أساسي لإثبات الحق في التقديم.
وجود بطاقة رقم قومي سارية للمتقدم.
تقديم مستند يوضح الدخل الشهري أو المعاش.
الالتزام بتقديم أي أوراق إضافية تطلبها الوزارة بعد مراجعة الطلب.
وأكدت وزارة الإسكان أن دراسة الطلبات ستتم بناءً على معايير اجتماعية واقتصادية تضمن وصول الدعم إلى الفئات المستحقة، مع إعطاء الأولوية للأسر الأكثر احتياجًا وكبار السن وذوي الهمم.
خطوات التقديم عبر منصة مصر الرقمية
يمكن للراغبين في الحصول على وحدة بديلة التقديم عبر منصة مصر الرقمية من خلال الخطوات التالية:
الدخول على الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية عبر الرابط المخصص للتقديم.
إنشاء حساب جديد في حال عدم وجود حساب سابق.
إدخال البيانات الشخصية الأساسية (الرقم القومي – رقم المصنع أسفل البطاقة – اسم الأم – رقم الهاتف المسجل باسم المستخدم – البريد الإلكتروني).
رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF أو صور واضحة.
استلام رمز تحقق عبر رسالة نصية لتفعيل الحساب.
إنشاء كلمة مرور خاصة لاستكمال إجراءات الدخول.
اختيار خدمة “السكن البديل” ضمن الخدمات السكنية المتاحة عبر المنصة.
تعبئة نموذج الطلب الإلكتروني الذي يشمل بيانات الوحدة المؤجرة والعنوان وعدد المقيمين وطبيعة الوحدة.
ومن المقرر أن تبدأ المنصة في استقبال الطلبات رسميًا بنهاية الأسبوع الثاني من أكتوبر 2025، على أن تتضمن المرحلة اللاحقة تقديم المستندات المؤيدة للدخل والعلاقة الإيجارية تمهيدًا لمراجعتها من قبل الجهات المختصة.
هدف المبادرة
تأتي هذه الخطوة ضمن خطة الدولة لإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بما يحقق التوازن بين الطرفين، دون الإضرار بالمستأجرين القدامى، إذ تهدف الوحدات البديلة إلى توفير سكن كريم ولائق للفئات التي تأثرت بتطبيق القانون الجديد.
كما تعكس المبادرة التزام الحكومة المصرية بتحقيق العدالة الاجتماعية، وضمان عدم تضرر الأسر من أي قرارات تنظيمية تتعلق بسوق الإيجارات، مع العمل على تطوير مناطق سكنية جديدة توفر حياة آمنة ومستقرة لجميع المواطنين.
