ويُرجِع المراقبون هذا الثبات النسبي إلى توازن – وإن كان هشًّا – بين حجم الطلب الفعلي لدى شركات المقاولات ومطوري الإسكان، وبين المعروض من المصانع، في ظلّ تراجع نسبي في تكاليف الشحن، واستقرار نسبي لسعر صرف الدولار في البنوك.
أولًا: سوق الحديد – تفاصيل دقيقة وأسعار رسمية
يُمثّل حديد التسليح أكثر من 70 % من تكلفة الهيكل الخرساني في المشروعات السكنية والصناعية، ما يجعل أي تحرّك في سعره مُحرِّكًا رئيسيًّا لكلفة البناء كاملة. ووفق أحدث جداول الأسعار المُعلَنة من المصانع والمرصودة عبر بوابة الأسعار المحلية التابعة لوزارة التموين، جاءت القائمة كما يلي:
الشركة/المصنع السعر (جنيه للطن) ملاحظات رئيسية
حديد عز 39,550 الأعلى سعرًا بسبب الطاقات الإنتاجية الكبيرة واعتماده على خامات مستوردة عالية النقاء
المصريين للصلب 38,000 يحافظ على فارق تنافسي أقل من “عز” بنحو 1,500 جنيه
المراكبي للصلب 37,500 يوجَّه إنتاجه أساسًا للمشروعات المتوسطة
الجيوشي للصلب 37,000 يميل لتثبيت سعره لدعم الحصة السوقية
مصر ستيل 37,500 استقرار منذ مطلع مايو
الكومي للصلب 36,000 الأقل بين الكيانات الرئيسة، مستفيدًا من الاعتماد على الخردة المحلية
الحديد الاستثماري (تجار) 37,515 متوسط سعر التداول لدى تجار الجملة
لماذا تتباين الأسعار؟
تكلفة الخام والطاقة: المصانع التي تستخدم خام الـDRI أو البيليت المستورد تتأثر مباشرةً بتقلبات الأسعار العالمية وأسعار الشحن البحري.
السيولة النقدية وحجم المخزون: الشركات الكبيرة تحتفظ بمخزون خام كافٍ يتيح لها تثبيت السعر لفترة أطول، فيما يلجأ المصنع الأصغر لتحريك السعر سريعًا عند أي تغيير في التكاليف.
إستراتيجيات التسعير: بعض الكيانات تميل إلى سياسة «حرق الأسعار» لاستعادة حصصها السوقية بعد فترات تذبذب، بينما تُفضِّل أخرى الحفاظ على هوامش ربح مرتفعة لتعويض كُلفة التمويل.
ثانيًا: سوق الأسمنت – استقرار مائل للانخفاض
على عكس الحديد، سلكت أسعار الأسمنت الرمادي منحنى نزوليًّا طفيفًا منذ مطلع الربع الثاني 2025، مدعومة بتراجع الطلب الموسمي في محافظات الصعيد بسبب ارتفاع درجات الحرارة، مع استمرار تشغيل خطوط إنتاج الكلِنكر بكامل طاقتها تقريبًا.
الصنف / الشركة السعر (جنيه للطن) تطوّر السـعر خلال أسبوع
أسمنت السويدي 3,650 ثابت منذ 6 أيام
أسمنت عزّ الدخيلة (حلوان) 3,460 -30 جنيهًا
أسمنت السويس 3,450 بدون تغيير
أسمنت المخصوص 3,440 -25 جنيهًا
أسمنت المعلم 3,350 مستقر
وادي النيل 3,350 مستقر
المتوسط العام للأسمنت الرمادي 3,505 انخفاض إجمالي ≈ 15 جنيهًا
العوامل المُحرِّكة لسعر الأسمنت
تكلفة الفحم والوقود البديل: بعد تراجع طفيف لأسعار الفحم المستورد من جنوب أفريقيا وروسيا، انخفض متوسط تكلفة الطاقة لكل طن كلِنكر بنحو 2 – 3 $، ما انعكس على السعر المحلي.
آلية جهاز حماية المنافسة: تُطبّق الحكومة المصرية سقفًا طوعيًّا للطاقة الإنتاجية بهدف منع الإغراق، لكن بعض المصانع لا تزال تضخّ إنتاجًا أعلى قليلًا لاستباق زيادة الطلب قبل موسم التشطيبات الصيفي.
النقل البري: انخفاض أسعار السولار 0.25 جنيه للّتر في مراجعة إبريل ساهم في تراجع تكلفة الشحن بمتوسط 15 جنيهًا للطن داخل الدلتا و25 جنيهًا لصعيد مصر.
قراءة اقتصادية لمستقبل أسعار مواد البناء
تثبيت الفائدة عالميًّا: قرار الاحتياطي الفيدرالي الأخير بتثبيت سعر الفائدة حدَّ من صعود الدولار، ما قد يكبح ارتفاع تكاليف الخام المستورد.
برامج الإسكان الحكومي: إطلاق المرحلة الجديدة من «سكن كل المصريين» يخلق طلبًا إضافيًّا على الحديد والأسمنت في النصف الثاني من 2025، ما قد يدفع الأسعار للصعود مجددًا إذا لم تُرفَع الطاقة الإنتاجية.
سلاسل الإمداد: استقرار البحر الأحمر نسبيًّا بعد تأمين الممرّات البحرية خفّض زمن الشحن وأسعاره، وقد يستمر هذا الأثر الإيجابي ما لم تطرأ توترات جيوسياسية جديدة.
نصائح للمطورين والمستهلكين قبل الشراء
المقارنة بين المصانع: الفروق بين 500–1500 جنيه في طن الحديد قد تُوفِّر مئات الآلاف في مشروعات الإسكان الكبيرة.
تثبيت السعر بعقود آجلة: يتيح بعض التجار والمصانع خدمة الحجز المسبق بدفع عربون لتجنّب تذبذب الأسعار خلال فترة التنفيذ.
متابعة قرارات الحكومة: أي تعديل في تعريفة الكهرباء أو السولار سينعكس مباشرةً على سعر الأسمنت.
الجودة قبل السعر: احرص على المطابقة مع شهادات الاعتماد (ISO وCE) خاصة في الحديد منخفض السعر لتجنّب الهالك وعيوب الصب.
استقرار أسعار الحديد بين 36,000 و39,550 جنيهًا للطن، والأسمنت الرمادي حول 3,350 – 3,650 جنيهًا، يمنح قطاع البناء نافذة هدوء قد لا تدوم طويلًا. ويُوصي الخبراء بمتابعة نشرات الأسعار اليومية، والتنسيق مع الموردين لضمان تسليمات منتظمة، خصوصًا مع توقعات انتعاش الطلب في الربع الثالث من العام مع عودة زخم المشروعات القومية وموسم التشطيبات الصيفي.
