الجمعة, يونيو 27, 2025
  • اتصل بنا
  • اعلن معنا
  • سياسه الخصوصية
البريمو نيوز
  • الرئيسية
  • أخبار
  • أقتصاد
    • خدمات
    • عقارات
  • اسلاميات
  • ترندات
    • سيرة ذاتية
  • تعليم
    • موضوعات تعبير
  • تكنولوجيا
    • تردد قنوات
  • صحة
  • فن
    • افلام
    • مسلسلات
  • المرأة و الطفل
  • سياحه
  • مطبخ البريمو
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار
  • أقتصاد
    • خدمات
    • عقارات
  • اسلاميات
  • ترندات
    • سيرة ذاتية
  • تعليم
    • موضوعات تعبير
  • تكنولوجيا
    • تردد قنوات
  • صحة
  • فن
    • افلام
    • مسلسلات
  • المرأة و الطفل
  • سياحه
  • مطبخ البريمو
No Result
View All Result
البريمو نيوز
No Result
View All Result
Home أخبار

زيادة قيمة الإيجار لعقود الـ59 عامًا وفقًا للقرار القضائي الحاسم

Noura by Noura
نوفمبر 21, 2024
in أخبار, خدمات, عقارات, مقالات
زيادة قيمة الإيجار لعقود الـ59 عامًا وفقًا للقرار القضائي الحاسم

زيادة قيمة الإيجار لعقود الـ59 عامًا وفقًا للقرار القضائي الحاسم

Share on FacebookShare on Twitter
زيادة قيمة الإيجار لعقود الـ59 عامًا وفقًا للقرار القضائي الحاسم . الإيجار القديم: تغيرات جديدة وتحديات في ظل حكم المحكمة الدستورية العليا ويعد قانون الإيجار القديم من أكثر القوانين المثيرة للجدل في مصر، خاصة في الفترة الأخيرة بعد صدور الحكم التاريخي من المحكمة الدستورية العليا، والذي أقر ببطلان تثبيت القيمة الإيجارية لعقود الإيجار القديمة.

هذا القرار يعد نقطة تحول هامة في العلاقة بين الملاك والمستأجرين، وهو ما أثار الكثير من التساؤلات حول كيفية تأثير هذا الحكم على عقود الإيجار القديمة، لا سيما تلك التي تمتد لـ59 عامًا. وفي هذا السياق، أعطت المحكمة مهلة حتى يوليو 2025 لمجلس النواب لإعداد قانون جديد يحدد العلاقة بين الطرفين بما يضمن العدالة وينهي الوضع الراهن الذي لا يحقق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.

موقف عقود الإيجار الممتدة لـ59 عامًا

في تعليقه على الحكم القضائي، أوضح النائب محمد الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن حكم المحكمة يشمل أيضًا عقود الإيجار التي تمتد لمدة 59 عامًا، وهو ما يعني أن العقوبات التي فرضتها المحكمة تتعلق بعدم تثبيت القيمة الإيجارية في تلك العقود بغض النظر عن مدة العقد.

وكان هذا الإيضاح مهمًا لأنه أوضح أن جميع عقود الإيجار القديمة، بما في ذلك تلك التي تمتد لفترات طويلة، يجب أن تخضع للمتغيرات التي فرضتها المحكمة، وليس فقط العقود التي تتسم بالقصور الزمني.

إجراءات مجلس النواب في ضوء الحكم

وفي خطوة جادة للتعامل مع هذا الحكم، أشار المستشار الدكتور حنفي جبالي، رئيس مجلس النواب، إلى أن القرار الصادر من المحكمة الدستورية العليا يهدف إلى معالجة الآثار السلبية الناجمة عن القوانين الاستثنائية التي كانت تنظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين منذ عقود.

حيث كانت تلك القوانين تفرض قيودًا كبيرة على الزيادة في قيمة الإيجارات، مما أثر سلبًا على كثير من الملاك الذين عانوا من تثبيت الإيجار لفترات طويلة دون النظر للمتغيرات الاقتصادية.

وأضاف جبالي أن هذا الحكم يسلط الضوء على ضرورة إعادة صياغة قانون جديد يحقق التوازن بين حقوق المستأجرين والملاك، مع الأخذ في الاعتبار الأبعاد الاجتماعية والاقتصادية التي تواجه الطرفين.

ووجه رئيس مجلس النواب بتشكيل لجنة مشتركة من لجان الإسكان والإدارة المحلية والشؤون الدستورية لإجراء دراسة شاملة للحكم وتحديد الآثار التي قد تترتب عليه، والعمل على إيجاد حلول تضمن العدالة في العلاقة بين الملاك والمستأجرين.

الاستماع إلى الأطراف المختلفة: الملاك والمستأجرين

من المقرر أن تقوم اللجنة المشتركة بالإصغاء إلى آراء مختلف الأطراف المعنية. حيث ستتم الاستفادة من الآراء القانونية والاجتماعية من قبل خبراء في هذه المجالات، إلى جانب إشراك الملاك والمستأجرين في عملية إعداد التشريع الجديد. وبذلك، سيتسنى وضع قانون يأخذ في اعتباره مصالح الجميع، سواء من الناحية الاقتصادية أو الاجتماعية.

وقد أكدت اللجنة ضرورة الاعتماد على إحصاءات دقيقة تأخذ في الحسبان الوضع المالي للملاك والمستأجرين، وتساعد في تقديم رؤية متوازنة تحقق العدالة الاجتماعية.

في هذا الإطار، يعتبر قرار مجلس النواب خطوة هامة نحو تطوير قوانين الإيجار القديمة، والتي تعكس حالة عدم التوازن السائدة منذ سنوات. إذ لا يمكن تجاهل التغيرات الاقتصادية التي حدثت في العقود الأخيرة والتي فرضت تحديات كبيرة على سوق الإيجار، فضلاً عن الأعباء المترتبة على الملاك والمستأجرين على حد سواء.

الإعداد لقانون جديد: العدالة بين الطرفين

تسعى لجنة الإسكان في مجلس النواب إلى صياغة قانون جديد يضمن التوازن بين الحقوق والواجبات لكافة الأطراف المعنية. ولعل التحدي الأكبر في هذا الصدد هو ضمان تطبيق القانون الجديد بطريقة عادلة ومنصفة، بما يضمن زيادة الإيجارات بما يتناسب مع متغيرات السوق ويحقق مصلحة الملاك، وفي نفس الوقت، عدم تحميل المستأجرين عبئًا ماليًا يفوق قدرتهم على التحمل.

وفي هذا السياق، أكد مجلس النواب على أهمية أن يكون القانون الجديد مرنًا ويأخذ في اعتباره التحديات الاقتصادية التي يواجهها المواطنون، خاصة في ظل ارتفاع أسعار العقارات والإيجارات في العديد من المناطق. ومع ذلك، يظل الهدف الأسمى هو إيجاد آلية عادلة تكفل لكلا الطرفين حقوقهم بشكل يتماشى مع القيم الاقتصادية والاجتماعية السائدة.

يُعتبر هذا الحكم القضائي نقطة فارقة في تاريخ العلاقة بين الملاك والمستأجرين في مصر. مع اقتراب نهاية المهلة التي حددتها المحكمة الدستورية العليا لمجلس النواب، يُنتظر أن يتم التوصل إلى قانون جديد من شأنه أن يحقق التوازن بين مصالح الأطراف المعنية، ويحفظ حقوق الملاك والمستأجرين على حد سواء.

وبينما تسير الأمور نحو صياغة قانون جديد يأخذ في اعتباره المتغيرات الاقتصادية والاجتماعية، فإن المرحلة المقبلة ستتطلب التوازن الدقيق بين العوامل الاقتصادية والمصالح الاجتماعية لضمان تحقيق العدالة الحقيقية لجميع الأطراف.

 

Tags: آلية تنفيذ الحكمأثر الحكم القضائيأسعار الإيجارأسعار العقاراتإحصاءات دقيقةإصلاحات قانونيةإعادة صياغة القوانينإيجارإيجار العقاراتالـالآثار القانونيةالأبعاد الاقتصاديةالأزمة الاقتصاديةالأنظمة العقاريةالإجراءات القانونيةالإصلاح العقاريالإصلاحات القانونيةالإيجار القديمالإيجار طويل الأمدالتأثيرات الاجتماعيةالتحديات الاقتصاديةالتشريعات الاقتصاديةالتشريعات الجديدةالتعديلات العقاريةالتعديلات القانونيةالتوازن بين الأطرافالتوازن بين الحقوقالتوازن بين الملاك والمستأجرينالحقوق الاقتصاديةالحلول القانونيةالسوق العقاريالسوق العقاري المصريالشؤون القانونيةالعدالة الاجتماعيةالعدالة الاقتصاديةالعدالة في الإيجاراتالعقارات في مصرالعقد الإيجاريالعقود طويلة الأجلالعلاقة القانونية بين الملاك والمستأجرينالعلاقة بين المستأجرين والملاكالعلاقة بين الملاك والمستأجرينالقوانين الاستثنائيةالقوانين الاقتصاديةالقوانين العقاريةالقوانين العقارية في مصراللجنة المشتركةالمتغيرات الاقتصاديةالمتغيرات القانونيةالمحكمة الدستوريةالمحكمة الدستورية العلياالمحكمة العلياالمستأجرون والملاكالمستأجرينالملاكالملاك في مصرالملاك والمستأجرينالملاك والمستأجرين في مصرالمهلة القانونيةالنظام القانوني المصريبطلان تثبيت القيمة الإيجاريةتأثر العقارات في مصرتأثير القوانين على الإيجارتأثير حكم المحكمةتحديات الاقتصاد المصريتحديات قانونيةتحديث القوانين العقاريةتعديل الإيجارتعديل القوانينتعديلات القانون المصريتعديلات القوانين العقاريةتعديلات القوانين القديمةتغيير الإيجارتغيير التشريعاتحاسمحقوق المستأجرحقوق المستأجرينحقوق الملاكحقوق كل طرفحكم المحكمة الدستوريةحلول العدالة الاجتماعيةحلول جديدة للملاكحلول قانونيةحلول وسطيةدراسة شاملةرفع الإيجار القديمرفع الإيجاراترفع قيمة الإيجارزيادةزيادة قيمة الإيجارزيادة قيمة الإيجار لعقود الـ59 عامًا وفقًا للقرار القضائي الحاسمسوق الإيجارسياسة الإيجاراتصياغة التشريع الجديدصياغة قانون جديدضمان الحقوقعاماعقد الإيجارعقوبات المحكمةعقوبات قانونيةعقودعقود الإيجار القديمةعقود الإيجار لمدة 59 عامًاعلاقة الملاك والمستأجرينقانون الإسكانقانون الإسكان الجديدقانون الإيجار القديمقانون العقار الجديدقانون العقاراتقانون جديدقانون مصري جديدقرارقضائىقضايا الإيجارقوانين الإسكان القديمةقوانين الإيجارقوانين المستأجرينقوانين ملكية العقاراتقيّمةقيمة الإيجارلجان الإسكانلجنة الشؤون الدستوريةمتطلبات الملاك والمستأجرينمجلس النوابمشاكل قانونيةمصرموقف المستأجريننتائج الحكم القضائينظام الإيجار القديم
Previous Post

واشنطن تفرض إجراءات عقابية جديدة ضد بنك جازبروم الروسي

Next Post

اليمن ترشح 3 مشاركين للمنافسة في مسابقة بورسعيد الدولية لحفظ القرآن الكريم

Noura

Noura

Next Post
اليمن ترشح 3 مشاركين للمنافسة في مسابقة بورسعيد الدولية لحفظ القرآن الكريم

اليمن ترشح 3 مشاركين للمنافسة في مسابقة بورسعيد الدولية لحفظ القرآن الكريم

احدث المقالات

سعر باقات النت الأرضي والموبايل الخميس 26 يونيو 2025 في مصر
أخبار

سعر باقات النت الأرضي والموبايل الخميس 26 يونيو 2025 في مصر

by Noura
يونيو 26, 2025

سعر باقات النت الأرضي والموبايل الخميس 26 يونيو 2025 في مصر . مع استمرار الاعتماد اليومي المتزايد على خدمات الإنترنت...

Read more
سعر صرف الدرهم الإماراتي في البنوك المصرية الخميس 26 يونيو 2025

سعر صرف الدرهم الإماراتي في البنوك المصرية الخميس 26 يونيو 2025

يونيو 26, 2025
سعر طن الحديد والأسمنت في مصر اليوم الخميس 26 يونيو 2025.. حديد عز يتصدر

سعر طن الحديد والأسمنت في مصر اليوم الخميس 26 يونيو 2025.. حديد عز يتصدر

يونيو 26, 2025
الذهب اليوم في مصر الخميس 26 يونيو.. عيار 21 يثبت مكانته بين الأعيرة

الذهب اليوم في مصر الخميس 26 يونيو.. عيار 21 يثبت مكانته بين الأعيرة

يونيو 26, 2025
أسعار صرف الدولار اليوم الخميس 26 يونيو 2025 أمام الجنيه المصري

أسعار صرف الدولار اليوم الخميس 26 يونيو 2025 أمام الجنيه المصري

يونيو 26, 2025
  • افضل شركة سياحة في اذربيجان
  • افضل مكتب سياحي في جورجيا
  • افضل شركات السياحة في جورجيا
  • برنامج سياحي في جورجيا
  • تصليح غسالات
  • رقم نقل عفش
  • تفاعل السعودية
  • شركة تنظيف بالدمام
  • بيع مقابر ومدافن في التجمع والعاشر
  • جدول برنامج سياحي في جورجيا 7 أيام
  • برامج سياحة في جورجيا
  • رحلات في تركيا
  • اشهر شركات تصميم وبرمجة مواقع بمصر
  • شركات سياحة في دبي
  • أشهر شركة سيو مضمونة في القاهرة
  • رحلات في دبي
  • جهاز كشف المعادن
  • صيانة مكيفات خميس مشيط

© 2023 البريمو نيوز - جميع الحقوق محفوظه

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار
  • أقتصاد
    • خدمات
    • عقارات
  • اسلاميات
  • ترندات
    • سيرة ذاتية
  • تعليم
    • موضوعات تعبير
  • تكنولوجيا
    • تردد قنوات
  • صحة
  • فن
    • افلام
    • مسلسلات

© 2023 البريمو نيوز - جميع الحقوق محفوظه