أعلنت وزارة التنمية المحلية عن تحديث منظومة تراخيص البناء لعام 2025 في المدن والقرى، موضحة الإجراءات الرسمية، وعدد الأدوار المسموح بها وفق الضوابط البنائية الجديدة، بهدف تحقيق تخطيط عمراني آمن ومستدام وتنظيم حركة البناء في جميع المحافظات.
وأكدت الوزارة أن هذه التعديلات تأتي في إطار توجيهات الدولة لتسهيل الإجراءات على المواطنين، وضبط منظومة البناء ومنع العشوائيات، عبر اعتماد المراكز التكنولوجية بالمحافظات لتقديم الخدمات إلكترونيًا وبشكل ميسر.
عودة العمل بقانون البناء الموحد
بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، تم إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية المؤقتة، والعودة للعمل بأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. كما أصدرت وزيرة التنمية المحلية، الدكتورة منال عوض، كتابًا دوريًا للمحافظين لتقليل خطوات استخراج تراخيص البناء في المدن من 15 إجراء إلى 8 فقط، لتسريع العملية وتقليل الأعباء على المواطنين.
التعليمات الجديدة لاستخراج رخصة البناء
- تصدر الرخصة من الجهة الإدارية المختصة، سواء المركز التكنولوجي أو الإدارة المحلية للتخطيط والتنظيم، دون الحاجة للرجوع إلى لجان الجامعات أو تقديم عقود ملكية مشهرة.
- يكتفى بتقديم مستند الملكية فقط.
- توفر الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي للراغبين في الترخيص، مقابل رسوم محددة لضمان الدقة وسرعة إنهاء الطلبات.
مدة استخراج رخصة البناء
وفق التعليمات الجديدة:
- الحالات التي لا تحتاج إلى وثيقة تأمين: لا تتجاوز 26 يوم عمل.
- الحالات التي تتطلب تأمين هندسي: لا تتجاوز 40 يوم عمل.
الإجراءات الرسمية للحصول على ترخيص بناء
- تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي مع صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
- إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا عبر الجهات المعتمدة.
- إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد مراجعة الاشتراطات التخطيطية والبنائية.
- إجمالي مدة إصدار البيان: 20 يوم عمل.
خطوات استخراج الرخصة
- تقديم طلب الترخيص مع عقد مهندس معتمد وتوكيل رسمي، إلى جانب الرسومات الهندسية ومستند الملكية.
- مراجعة الملف خلال 14 يومًا من قبل المركز التكنولوجي.
- بعد التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، تُسلَّم العقود للمركز المختص.
- تحديد رسوم الرخصة من اللجنة الفنية خلال 10 أيام.
- إصدار الرخصة خلال 48 ساعة من سداد الرسوم.
- إجمالي مدة استخراج الرخصة: 26 يومًا بدون تأمين، و40 يومًا بالتأمين.
