ويشمل هذا التقديم للحصول على التصالح ومعرفة الأسعار المتعلقة بمتر التصالح في مخالفات البناء، سواء في المدن أو القرى، وخاصة في ضوء التعديلات الجديدة التي تم إقرارها في عام 2024. في هذه المقالة، سنتعرف على تفاصيل الأسعار والشروط المتعلقة بالتصالح، بالإضافة إلى آليات الدفع التي تحددها اللائحة التنفيذية لقانون التصالح.
أسعار متر التصالح في المدن والقرى 2024
تعتبر أسعار متر التصالح من الأمور التي تشغل الكثير من المواطنين، خاصة في ظل التسهيلات التي يتم الإعلان عنها بشكل مستمر. حددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء لعام 2024 أسعار متر التصالح في المدن والقرى على النحو التالي:
المساحات حتى 250 مترًا مربعًا:
في المدن: 500 جنيه.
في القرى: 125 جنيهًا.
المساحات التي تزيد عن 250 مترًا مربعًا وتصل إلى 500 متر مربع:
في المدن: 1000 جنيه.
في القرى: 250 جنيهًا.
المساحات التي تزيد عن 500 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع:
في المدن: 2000 جنيه.
في القرى: 1000 جنيه.
المساحات التي تزيد عن 1000 متر مربع وتصل إلى 2000 متر مربع:
في المدن: 3000 جنيه.
في القرى: 2000 جنيه.
المساحات التي تزيد عن 2000 متر مربع وتصل إلى 4000 متر مربع:
في المدن: 4000 جنيه.
في القرى: 3500 جنيه.
المساحات التي تزيد عن 4000 متر مربع:
في المدن والقرى: 5000 جنيه.
تعتبر هذه الأسعار مؤشراً مهماً للمواطنين الذين يخططون للتصالح على مخالفات البناء، حيث يتم تحديد قيمة المتر بناءً على عدة عوامل تتعلق بموقع العقار، سواء كان في مدينة أو قرية، بالإضافة إلى مساحة المخالفة.
آليات الدفع والتقسيط
حددت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح آليات معينة لدفع الرسوم المتعلقة بالتصالح، وتتمثل هذه الآليات في:
رسم الفحص: يتم دفع هذا الرسم عند تقديم طلب التصالح من أجل بدء الإجراءات.
رسوم جدية التصالح: وهي رسوم لا تقل عن 25% من قيمة المبلغ الإجمالي للتصالح. يجب دفع هذه الرسوم قبل سداد المبالغ الأساسية.
الرسوم الأساسية للتصالح: يمكن سداد هذه الرسوم إما دفعة واحدة أو على أقساط، وفقًا للقدرة المالية للمواطن.
تُحدد قيمة الرسوم الأساسية وفقًا لعدة معايير تشمل:
- موقع العقار: سواء كان في مدينة أو قرية.
- نوع المخالفة: حسب المخالفة التي ارتكبتها المنشأة.
- مساحة المخالفة: كلما زادت المساحة، زادت قيمة الرسوم المطلوبة.
شروط الاستفادة من قانون التصالح 2024
لكي يتمكن المواطنون من الاستفادة من قانون التصالح في مخالفات البناء، يجب أن تتوافر عدة شروط، وهي:
أن تكون المخالفة قائمة قبل تاريخ 21 مارس 2018: يجب أن يكون البناء المخالف قد تم قبل هذا التاريخ لكي يمكن تقديم طلب التصالح.
ألا تكون المخالفة قد صدر فيها أحكام نهائية بالإزالة أو الغرامة: إذا كانت المخالفة قد تم إصدار حكم نهائي بشأنها بإزالة المبنى أو فرض غرامة، فلا يمكن التقديم للتصالح.
سداد جميع الرسوم المستحقة على العقار: يجب على صاحب العقار دفع جميع الرسوم المستحقة على المبنى قبل تقديم طلب التصالح.
التسهيلات التي تم الإعلان عنها في 2024
في عام 2024، تم الإعلان عن بعض التسهيلات التي تهدف إلى تشجيع المواطنين على تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء، ما جعل عملية التصالح أسهل وأقل تكلفة. تشمل هذه التسهيلات تخفيضات في الأسعار لبعض المساحات ومرونة في آليات الدفع، بالإضافة إلى إتاحة الفرصة لدفع المبالغ المستحقة على أقساط مريحة.
تعد عملية التصالح في مخالفات البناء من الخطوات المهمة التي تساهم في تقنين أوضاع البناء داخل مصر، حيث يساعد قانون التصالح في تسوية المخالفات وتحقيق النظام في البناء على مستوى المدن والقرى. يجب على المواطنين التحقق من الأسعار والشروط المتعلقة بالتصالح، والالتزام بالإجراءات القانونية من أجل الاستفادة من التسهيلات المتاحة.
