وبعد استلام إشعار رسمي من مركز الإنفاذ والتصفية «إنفاذ» بتاريخ 12 نوفمبر 2025، يؤكد اكتمال نقل الملكية. فيما تم استلام قيمة الصفقة المالية بتاريخ 24 نوفمبر 2025، لتكون خطوة مهمة ضمن استراتيجية البنك للتخارج من بعض الأصول العقارية وزيادة قيمة العوائد لمساهميه.
تفاصيل عملية التملك والبيع
وأوضح البنك في بيان رسمي نُشر عبر منصة تداول، أن الأرض كانت تحت ملكيته منذ 29 سبتمبر 2016، وجرى الإعلان عن المزاد العلني لبيعها في 27 أغسطس 2025. وأكد البيان أن البنك اختار تنفيذ عملية البيع للتخارج وفق الأنظمة القانونية، وأسندت المحكمة الإشراف على العملية لمركز «إنفاذ»، ليضمن البنك استفادته النهائية من حصته في مبلغ البيع.
وأكد البنك أن عملية البيع تمت بشفافية كاملة ودون وجود أي أطراف ذات علاقة، بما يعكس التزامه بالمعايير القانونية والتنظيمية في إدارة الأصول واستراتيجياته الاستثمارية.
القيمة المالية للصفقة وأثرها المتوقع
وفقًا للبيان، تبلغ القيمة الدفترية للأرض 265.89 مليون ريال، في حين وصلت حصة البنك من صافي قيمة البيع بعد خصم التكاليف إلى 801.1 مليون ريال، ما يشير إلى تحقيق أرباح كبيرة تفوق التقديرات السابقة. وأوضح البنك أن هذه الصفقة من المتوقع أن يكون لها أثر مالي إيجابي على نتائج البنك للربع الرابع من عام 2025، مما يعزز من متانة المركز المالي للبنك ويزيد من قدرة الإدارة على تنفيذ مشاريع مستقبلية.
مساحة الأرض وموقعها الاستراتيجي
وتشير بيانات منصة أرقام المالية إلى أن مساحة الأرض الإجمالية تبلغ نحو 2.7 مليون متر مربع، ويقع العقار على طريق خريص بمدينة الرياض، ويستحوذ البنك على نسبة ملكية 44.4% من الأرض. وتأتي هذه الصفقة في إطار استراتيجية البنك للتخارج من بعض الأصول العقارية غير التشغيلية، بما يتيح توجيه السيولة نحو مشاريع أكثر ربحية واستثمارات ذات عوائد أعلى.
كما أن الموقع الاستراتيجي للأرض في العاصمة الرياض يجعلها من الأصول العقارية المتميزة، حيث تحظى المنطقة بنمو متسارع في القطاع العقاري والتجاري، ما يعزز قيمة الصفقة ويجعلها انعكاسًا إيجابيًا على خطط البنك طويلة المدى.
أهمية الصفقة للبنك والمساهمين
تعد هذه الصفقة خطوة مهمة للبنك السعودي للاستثمار في تحسين هيكله المالي وتعظيم العوائد لمساهميه. وتتيح له إعادة توزيع الموارد المالية على الاستثمارات الأكثر جدوى، بما يسهم في تعزيز الأرباح وزيادة القيمة السوقية. كما أن هذه العملية تعكس استراتيجية البنك في التركيز على الأصول الأساسية وتنويع مصادر الدخل بعيدًا عن الاستثمارات غير التشغيلية.
وفي ختام البيان، أكد البنك أن هذه الخطوة تأتي ضمن التزامه بتحقيق أقصى استفادة من الأصول المملوكة له، بما يضمن استدامة النمو المالي ويعزز الثقة لدى المستثمرين والمساهمين في السوق السعودي.
