0
البنك الأهلي يرفع حصته إلى 350 مليون جنيه ضمن تمويل شركة مشارق للاستثمار العقاري . قاد البنك الأهلي المصري تحالفًا مصرفيًا يضم كلًا من بنك التنمية الصناعية وبنك أبو ظبي التجاري لتوفير تمويل طويل الأجل بقيمة إجمالية تقارب مليار جنيه لصالح شركة مشارق للاستثمار العقاري، التابعة لشركة بايونيرز بروبرتيز للتنمية العمرانية – بي آر إي جروب.
ويأتي هذا التمويل في إطار التوسع المتنامي لقطاع التطوير العقاري في مصر، خصوصًا بعد نجاح العديد من المشاريع التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة والمناطق الحيوية المحيطة بها، وهو ما يعكس ثقة البنوك الكبرى في السوق العقاري المصري وقدرتها على تمويل مشاريع طويلة الأجل.
تفاصيل التمويل ومراحل المشروع
يخصص التمويل لإنشاء المرحلة الأولى من مشروع تجاري وإداري باسم “Zag East”، ويقع المشروع على شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة، بالقرب من المناطق الحيوية ومراكز الأعمال والخدمات الرئيسية.
ويتميز المشروع بتصميم معماري مبتكر، مع تنوع في المساحات لتلبية احتياجات الشركات الناشئة، والمكاتب الإدارية، والعلامات التجارية الكبرى. ويهدف المشروع إلى تقديم حلول مرنة ومتنوعة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية، مع مراعاة أعلى معايير الجودة والابتكار في التصميم والبنية التحتية.
دور البنك الأهلي المصري في التمويل
أكد شريف رياض، رئيس الشركات الكبرى والقروض المشتركة التنفيذي بالبنك الأهلي المصري، أن البنك يتولى دور الريادة في التمويل بنسبة 36.84% بقيمة 350 مليون جنيه، ويشمل دوره كوكيل التمويل ووكيل الضمان، بالإضافة إلى إدارة حسابات التمويل المستندي والحسابات المصرفية للمشروع، كما يقوم البنك بالتسويق للتمويل لدى الشركاء والمستثمرين الآخرين.
وأوضح رياض أن البنك الأهلي المصري يحرص على توفير الدعم المالي والفني الكامل لضمان تنفيذ المشروع وفق الجداول الزمنية المحددة وبجودة عالية، مع توفير حلول تمويلية مبتكرة تلبي احتياجات المستثمرين والمطورين العقاريين.
حصة البنوك الأخرى في التحالف
شارك في التحالف المصرفي كل من:
بنك التنمية الصناعية: بنسبة 31.58% بقيمة 300 مليون جنيه، ويعمل كبنك حساب استهلاك خدمة الدين.
بنك أبو ظبي التجاري: بنسبة مماثلة 31.58% بقيمة 300 مليون جنيه.
وبذلك يصل إجمالي التمويل المشترك إلى 950 مليون جنيه، موزعة بين البنوك المشاركة كما يلي:
البنك الحصة (المليون جنيه)
الأهلي المصري 350
التنمية الصناعية 300
أبو ظبي التجاري 300
الإجمالي 950
شروط التمويل ومدة السداد
يمتد مدة التمويل لثماني سنوات تبدأ من تاريخ الإقفال المالي، مع فترة إتاحة تبلغ 30 شهرًا لتوفير المرونة اللازمة لإنهاء مراحل المشروع المختلفة، بالإضافة إلى فترة سماح تمتد لـ 36 شهرًا، ما يسمح للمطورين بإتمام المشروع دون ضغوط مالية إضافية خلال مراحل التنفيذ المبكرة.
ويعكس هذا النظام المرن لتمويل المشاريع الطويلة الأجل رؤية البنك الأهلي المصري في دعم التنمية العمرانية والاستثمارية، بما يحقق الاستدامة المالية للمطورين والمستثمرين على حد سواء.
أهمية المشروع للسوق العقاري المصري
يمثل مشروع Zag East إضافة نوعية للسوق العقاري في القاهرة الجديدة، نظرًا لموقعه الاستراتيجي وتصميمه المبتكر، حيث يوفر المشروع مساحات مكتبية وتجارية متنوعة، ما يلبي احتياجات المستثمرين المحليين والأجانب، ويعزز من جذب الشركات الكبرى والمشروعات الصغيرة على حد سواء.
ويعتبر هذا المشروع مثالًا على التمويل المشترك بين البنوك الكبرى، الذي يتيح توزيع المخاطر وتحقيق أفضل عوائد ممكنة على الاستثمارات العقارية، كما يعكس ثقة القطاع المصرفي المصري في المشاريع العقارية طويلة الأجل.
دور التمويل المشترك في تعزيز الاستثمار
يوضح الخبراء أن التمويل المشترك بين البنوك له عدة فوائد، أبرزها:
توزيع المخاطر المالية: يقلل من تعرض بنك واحد لأي خسائر محتملة.
توفير سيولة أكبر: يمكّن المطورين من تنفيذ مشاريع ضخمة دون ضغوط مالية.
تعزيز الثقة في السوق العقاري: يشير إلى أن البنوك الكبرى تدعم المشاريع المستدامة.
تسريع تنفيذ المشاريع: توفير التمويل في وقت مبكر يسرع من مراحل الإنشاء والتسليم.
جذب استثمارات إضافية: نجاح التمويل المشترك يشجع مستثمرين آخرين على المشاركة في مشاريع مماثلة.
يُظهر تمويل البنك الأهلي المصري لشركة مشارق للاستثمار العقاري نموذجًا ناجحًا للتعاون المصرفي في دعم قطاع التطوير العقاري في مصر، حيث يساهم التمويل بقيمة 950 مليون جنيه في تنفيذ مشروع Zag East بأعلى معايير الجودة والتصميم، مع توفير مرونة كبيرة في السداد وفترة السماح.
ويعكس هذا التمويل ثقة البنوك الكبرى في السوق المصري وقدرتها على تمويل مشاريع طويلة الأجل، ويؤكد دور البنك الأهلي المصري كقائد في تمويل الشركات الكبرى والمشاريع العقارية الاستراتيجية، بما يدعم النمو العمراني والاستثمار المستدام في البلاد.
