كراسة شروط حجز الوحدات السكنية لمنخفضي ومتوسطي الدخل مع تفاصيل التسليم خلال 3 سنوات . نشرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية نص كراسة شروط حجز الوحدات السكنية المخصصة لمحدودي ومتوسطي الدخل، والتي تشمل وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري أو التي سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا، بمساحات تتراوح بين 75 إلى 90 مترًا. وهذه الوحدات موجهة للمواطنين في مختلف محافظات مصر.
تفاصيل كراسة الشروط الخاصة بحجز الوحدات السكنية لمنخفضي ومتوسطي الدخل:
أوضحت كراسة الشروط أنه سيتم طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم فورًا للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل في مجموعة من المحافظات، تشمل “الجيزة، الشرقية، المنوفية، الفيوم، الإسماعيلية، البحيرة، مطروح، شمال سيناء، جنوب سيناء، بني سويف، المنيا، سوهاج، قنا، أسيوط، الأقصر، وأسوان”.
كما تشمل المدن الجديدة مثل “أكتوبر الجديدة، العاشر من رمضان، برج العرب الجديدة، السادات، أخميم الجديدة، سوهاج الجديدة، المنيا الجديدة، قنا الجديدة، غرب قنا، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة”.
بالنسبة للوحدات السكنية التي سيتم تسليمها خلال 36 شهرا، فهي موجهة للمواطنين منخفضي الدخل في المدن الجديدة مثل “حدائق العاصمة، 15 مايو، أكتوبر الجديدة، حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، برج العرب الجديدة، السادات، المنيا الجديدة، أسوان الجديدة”. وتتم عملية التخصيص لهذه الوحدات عبر قرعة إلكترونية عشوائية، حيث يقوم المتقدمون بسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية في مكاتب البريد المميكنة.
ووفقًا للكراسة، تبدأ فترة تقديم الطلبات عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري اعتبارًا من يوم الإثنين 18 نوفمبر 2024، حتى يوم الإثنين 25 من الشهر ذاته.
حيث يتم تخصيص هذا المدة للمواطنين من ذوي الهمم فقط. وبعد ذلك، سيتم فتح باب الحجز لكافة المواطنين، بما في ذلك ذوي الهمم، من يوم الثلاثاء 26 نوفمبر وحتى يوم الثلاثاء 24 ديسمبر 2024.
شروط الحجز الأساسية:
تتضمن كراسة الشروط مجموعة من القواعد الهامة التي يجب أن يلتزم بها المتقدمون للحجز:
- لا يجوز للمتقدم أو أفراد أسرته (الزوج، الزوجة، والأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان الواحد.
- يجب ألا يكون المتقدم قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي أو أي مبادرات حكومية أخرى.
- كما يشترط ألا يكون قد تم تخصيص وحدة سكنية للمتقدم أو أسرته من قبل، سواء في المدن الجديدة أو المحافظات.
- يجب على المتقدم ألا يكون قد استفاد من أي قرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو أي جهات حكومية أخرى.
- لا يحق للمتقدم أو أسرته (الزوج، الزوجة، الأولاد القصر) امتلاك وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أو الحصول عليها عن طريق الإرث.
شروط التعاقد والتمويل العقاري:
تنص كراسة الشروط على أن المتقدمين من محدودي ومتوسطي الدخل سيحصلون على تمويل عقاري بفائدة 8% سنويًا للمواطنين منخفضي الدخل، وفائدة 12% سنويًا للمواطنين متوسطي الدخل. يمكن سداد قيمة الوحدة على أقساط تمتد حتى 20 عامًا. وقد تم تحديد حدود دخل المتقدمين كالتالي:
- بالنسبة لمحدودي الدخل، يجب أن يكون دخل الفرد السنوي 144,000 جنيه (أو 12,000 جنيه شهريًا)، وللأسرة يجب ألا يتجاوز الدخل السنوي 180,000 جنيه.
- بالنسبة لمتوسطي الدخل، يجب أن يكون دخل الفرد السنوي 240,000 جنيه (أو 20,000 جنيه شهريًا)، وللأسرة يجب ألا يتجاوز الدخل السنوي 300,000 جنيه.
كيفية تقديم الطلبات:
- يتم تقديم الطلبات عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث يقوم المتقدم بملء استمارة الحجز الإلكترونية ورفع المستندات المطلوبة مثل صورة البطاقة القومية وإيصال دفع مقدم الحجز والمصروفات الإدارية. كما يتعين على المتقدمين من ذوي الهمم تقديم مستندات إضافية مثل بطاقة إثبات الإعاقة.
- بعد تقديم الطلب عبر الموقع الإلكتروني، يتم مراجعة البيانات والتأكد من صحتها، وإذا كانت جميع المستندات مكتملة، يتم تحويل الطلب إلى جهة التمويل لإتمام الإجراءات النهائية.
متابعة الطلبات:
يمكن للمواطنين متابعة حالة طلباتهم عبر الإنترنت من خلال حساباتهم على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي، حيث ستُرسل لهم إشعارات نصية تُعلمهم بأي مستجدات أو متطلبات إضافية. وفي حالة تغيير رقم الهاتف، يجب على المتقدم تحديث بياناته عبر الاتصال بأرقام خدمة العملاء الخاصة بالصندوق.
تعد هذه الخطوة من وزارة الإسكان جزءًا من جهود الحكومة المصرية لتوفير وحدات سكنية للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، من خلال طرح مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تتناسب مع احتياجات المواطنين. كما تضمن هذه الشروط والآليات الشفافية والعدالة في توزيع الوحدات السكنية، بما يساهم في توفير بيئة سكنية مستقرة للمواطنين.
